Gata cu risipa de spatiu, e vremea amenajarii mansardei. Este acest lucru posibil si cum ? Inainte de inceperea lucrarilor de amenajare, incercati sa raspundeti la urmatoarele intrebari :
1. Mansarda este locuibila ?
Inaltimea pana la tavan este mai mare de 1,80 m, iar inclinatia acoperisului este peste 30% ? Atunci, la lucru! In acest caz, problema esentiala este aceea de a izola, de a creea deshiderile si de a amenja volumul.
Mansarda dumneavoastra nu corespunde acestor criterii ? Atunci, casa este probabil prevazuta cu o sarpanta cu imbinari industriale care aglomereaza spatiul. Pentru a expoata acest spatiu pierdut apelati la o firma specializata care sa va modifice sarpanta (sa o consolideze pentru a putea indeparta imbinarile fara a afecta acoperisul) sau sa inalte acoperisul. In anumite cazuri este nevoie si de realizarea unei podele.
2. Este mansarda in stare buna ?
Pentru a raspunde la acesta intrebare cereti unui specialist sa va evalueze acoperisul (etanseitatea, starea lucarnelor, a imbracamintei etc.) Apoi, verificati soliditatea sarpantei. Daca lemnul este atacat de insecte xilofage sau de ciuperci trebuie tratat cu solutii pulverizate sau aplicate, sau chiar prin injectare in cazul unor infectari majore ale lemnului.
In sfarsit, verificati starea podelei. Este degradata, prabusita ? Atunci trebuie renovata. Cea mai buna solutie, izolanta si usor de pus in practica : sapa uscata. Podeaua poate fi renivelata cu ajutorul mortarului, apoi acoperiti-o cu placi speciale care sa permita aplicarea oricarui tip de imbracaminte.
3. Ce doriti sa amenjati in mansarda ?
Camera de zi, dormitor, birou, baie sau bucatarie : in mansarda se poate amenaja orice. Pentru a exploata la maximum volumul este mai bine sa nu-l compartimentati prea mult. De retinut : bucataria, baia sau toaleta trebuie instalate langa canalul de scurgere a apei menajere pentru a evita lucrari la instalatii prea costisitoare.
4. Podeaua este suficient de solida ?
Podeaua trebuie sa suporte peretii despartitori, echipamente (in special cada plina cu apa), mobilier, imbracamintea podelei etc. Poate fi necesara consolidarea acesteia inainte de amenajare : nu ezitati sa apelati la un profesionist. In orice caz, pentru a evita supraincarcarea, optati pentru pereti despartitori goi pe dinauntru, mai usori, din ipsos, gips-carton, placi din beton celular sau panouri alveolare.
5. Cum patrunde lumina ?
Trebuie create deschiderile : lucarne, ferestre in pinion (atentie, in acest caz trebuie respectate regulile de urbanism privind distanta dintre casa si proprietatea vecina) sau ferestre de acoperis. Acestea din urma au avantajul ca nu necesita o interventie asupra sarpantei si ca ofera 30% luminozitate in plus fata de lucarne. Toate acestea pot fi combinate pentru a crea ansamblul de ferestre. Instalarea lor trebuie realizata de catre un specialist.
Pentru a garanta o buna iluminare, suprafata din sticla trebuie sa reprezinte 1/6 din suprafata locuibila a mansardei. De exemplu, in cazul unei mansarde de 12 mp, trebuie sa fie prevazuti 2 mp de ferestre.
6. Cum ne incalzim iarna... ?
Optand pentru o izolatie performanta pe intreaga suprafata a rampantelor, a zidurilor (inclusiv a pinioanelor) si a tavanului. Lana minerala, sticla sau piatra se aseaza sub rampantele acoperisului intr-un singur strat (sub capriori) sau in doua straturi (intre si sub capriori) pentru o izolatie mai buna. Aceasta permite o buna incalzire si are avantajul de a se adapta la toate regulile arhitecturale.
Lana minerala protejeaza impotriva infiltrarii umezelii pe timp de iarna. Se pot alege si izolatii sintetice (polistiren, spuma poliuretanica) sau naturale, precum lana de oaie, canepa, vata de celuloza sau fibre din lemn. Dupa care puteti monta imbracamintea interioara (lambriuri sau placi din ipsos fixate pe osatura din lemn sau metal).
Daca acoperisul necesita renovarea (materialul de acoperire este degradat, trebuie reevaluata etanseitatea etc), de ce sa nu profitati si sa izolati mansarda prin exterior ? Aceasta solutie, foarte performanta, creeaza un invelis perfect continuu, fara punte termica. Aceasta are avantajul de a pastra intact spatiul interior (sarpanta poate fi lasata intacta) si poate fi pusa in practica fara a afecta activitatile cotidiene ale locatarilor.
O alta optiune : panourile de acoperis autoportante si izolante care includ intr-un singur element fata interioara finala, izolatia si, uneori, sustinerea acoperisului cu capriori si cadre pentru sindrile.
7 ... Si cum sa evitam canicula vara ?
O buna izolatie permite reglarea temperaturii atat iarna cat si vara. Pentru o mai buna protectie impotriva supraincalzirii, se poate combina un izolant traditional cu unul mai putin reflectorizant. Acest complex semi-rigid (aluminiu si polietilena) cu grosime de 10 mm permite scaderea temperaturii din mansarda cu mai multe grade. O alta posibilitate : optarea pentru ferestre de acoperis cu geam dublu si izolatie termica imbunatatita. Acestea permit pe timp de iarna reducerea pierderilor cu 50% fata de cele clasice cu geam dublu si oprirea pe timp de vara cu 77% a caldurii.
O alta posibilitate este aceea de a dota ferestrele cu obloane special concepute pentru a impiedica patrunderea razelor solare : storuri rulante, storuri exterioare din plasa sau storuri interioare dotate cu o fata metalizata reflectorizanta.
8. Pot izola fonic mansarda ?
Pentru a atenua zgomotele suparatoare din afara casei puteti aplica lambriuri pe peretii interiori (ziduri, pinioane, rampante...) izolati in prealabil. Intr-o camera de mansarda este recomandata echiparea ferestrelor cu geamuri speciale stratificate care reduc la jumatate zgomotul de impact al ploii in comparatie cu o fereastra clasica. Pentru pastrarea confortului acustic interior si pentru evitarea propagarii zgomotelor de impact la etajele inferioare, trebuie aplicat intre parchet si imbracaminte un substrat subtire special. Optati pentru imbracaminti ale pardoselii (mocheta, PVC, iuta etc) mai putin zgomotoase decat parchetul, de exemplu.
9. Cum sa incalzim mansarda ?
Daca sistemul de incalzire este suficient de puternic, puteti extinde reteaua de incalzire centrala si la mansarda. Este suficient sa cereti unui instalator sa realizeze racordurile necesare si sa adaugati caloriferele. Daca racordarea nu este posibila va trebui instalat un sistem de incalzire electric : convectoare sau, mai performante si mai confortabile, panouri radiante sau radiatoare cu fluid conducator de caldura.
10. Este posibila optimizarea spatiului de sub rampante?
Da, prin crearea unor spatii de depozitare precum un dressing, o biblioteca, etajere sau un podium dotat cu sertare. Puteti sa instalati si o bancheta, un birou (nu este nevoie decat de o inaltime de 1,50 m), un pat (o inaltime de minimum 1,20 m) sau o cada care spre deosebire de un dus sau o platforma de toaleta (inaltime de minimum 2 m) se poate glisa intr-o nisa. Sub 1,80 m spatiul este rezervat activitatilor care nu necesita stationarea in picioare.
Am nevoie de autorizatie de constructie ?
Daca creati o suprafata locuibila mai mica de 20 mp (este considerat locuibil orice spatiu cu o inaltime sub tavan de peste 1,80 m) sau daca realizati deschideri (ferestre de acoperis, lucarne), trebuie sa depuneti la primarie o cerere pentru eliberarea autorizatiei pentru lucrari. Daca suprafata lucuibila creata este mai mare de 20 mp, daca modificati acoperisul sau daca imobilul este clasat intr-o categorie speciala, veti avea nevoie de o autorizatie de constructie. De retinut ca este obligatoriu sa apelati la un arhitect atunci cand suprafata locuibila totala a casei dumneavoastra depaseste, dupa amenajarea mansardei, 170 mp.
Articol realizat de Gabriela Badescu
Sursa foto: Velux
Data articol: 18-08-2010
